売りたい

不動産を売りたい方・相続した不動産をどうするか悩まれている方

戸建て、マンション、土地、農地といった不動産を売却したいとお考えの方、どこに相談すればいいのか、どのような手続きが必要か不安に感じていませんか？

不動産の売却は、大きな決断を伴います。「所有した不動産を売りたい」「相続した不動産をどうしたらよいか分からない」といったお悩みをお持ちの方々へ、私たちはプロの視点で最適なアドバイスとサポートを提供します。
必要な場合は、行政書士や弁護士、税理士、司法書士といった専門家と連携し、空き家や家財の処分、リフォーム、特例申請など、売却に必要な手続きをご案内することも可能です。お客様のニーズに合わせた最適な売却プランをご提案し、スムーズな売却をサポートいたします。

不動産売却の流れ

1. 無料査定のお申し込み

まずは、不動産の無料査定をお申し込みください。プロのスタッフが現地を確認し、相場を基に適正な価格をお伝えします。売却前にリフォームをお考えの方には、リフォーム後の価値向上についてもアドバイスいたします。

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2. 売却プランのご提案

査定結果をもとに、お客様のご希望に合わせた売却プランをご提案。市場の動向や周辺環境を考慮して、最も有利な方法で売却できるようサポートします。また、特例申請が必要な場合は、税金面でのアドバイスも行います。

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3. 不動産の整理（リフォーム・家財処分・ハウスクリーニング）

空き家や古い家財をどう処分するかお悩みの方には、家財処分やハウスクリーニングの手配をサポートします。また、リフォームを行って不動産価値を高める方法についてもご提案。必要に応じて空き家管理サービスも提供します。

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4. 買い手探しと交渉

買い手を見つけるため、広範なネットワークを活用してご提案します。交渉の際も、お客様にとって最適な条件を引き出せるよう調整いたします。高額売却を目指す場合には、市場調査を基にした戦略的な提案を行います。

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5. 売買契約の締結

契約内容が決定したら、売買契約書を交わし、取引の正式な手続きを進めます。

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6. 引き渡しとお支払い

売却後、買主への不動産の引き渡しを行い、売却代金をお支払いいただきます。

相続した不動産にお悩みの方へ

相続した不動産をどう扱うかお悩みではありませんか？不動産の名義変更や売却手続き、税金について不安な方も多いでしょう。私たちは相続不動産に関する幅広いサポートを提供しています。

相続登記の手続き	相続が発生した場合、まずは相続登記が必要です。これにより、相続人の名義に不動産を変更します。この手続きについてもサポートいたします。
遺産分割協議と売却	相続人全員の合意を得て、遺産分割協議を進めます。売却を決定した場合、必要な手続きや書類作成を代行いたします。
税金対策（特例申請）	相続税や譲渡所得税が発生する場合、税金の軽減策として特例申請が有効です。売却前に税理士と相談し、最適な方法をご提案します。
空き家管理とリフォーム	相続した不動産が空き家の場合、管理が必要です。空き家管理サービスや、売却前にリフォームを行うことで、物件価値を高めることができます。
家財処分・ハウスクリーニング	不要な家財や物品を処分したり、ハウスクリーニングを行うことで、物件を綺麗に保ち、売却の際に有利な条件を引き出せます。

お客様の声

「相続した家をどうしていいかわからず困っていましたが、こちらに相談してからは、必要な手続きをスムーズに進めることができました。特例申請やリフォームのアドバイスももらえて、無事に売却できました。」

― 山田様（東京都）

「空き家を放置していたことが不安でしたが、リフォームを提案いただき、その後売却することができました。家財処分も手配していただき、大変助かりました。」

― 高橋様（大阪府）

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